Doanh nghiệp bất động chung cư sản đã dễ thở hơn

(Nguồn: Nhóm nguyên cứu Ths.Nguyễn Tuấn Dương và Ths. Lưu Hữu Đức - Học viện Tài chính và Đầu tư Bất động sản)  “Tai họa bất ngờ”  Thị trường bất động sản Việt Nam đã qua thời đoạn khó khăn kéo dài, bắt đầu từ năm 2011, khi ngân hàng Nhà nước thực hành chính sách thắt chặt tiền tệ để kiểm soát lạm phát, khiến dòng tín dụng cho bất động sản bị siết lại. Theo nhóm nghiên cứu của Ths.Nguyễn Tuấn Dương và Ths. Lưu Hữu Đức, Học viện Tài chính, việc hãm phanh đột ngột dòng tín dụng cho bất động sản khiến cho nhiều doanh nghiệp trong ngành rơi vào khủng hoảng, bởi các doanh nghiệp chưa chuẩn bị để đối phó với cuộc khủng hoảng bất thần và kéo dài này. Khi thị trường không tiếp cận được vốn, thanh khoản ngay tức thì bị đóng băng, hàng tồn kho chất đống. Theo ước lượng, số lượng căn hộ tồn kho cuối năm 2012, đầu năm 2013 khoảng tiến độ vp6 linh đàm 70.000 căn hộ và số hàng tồn kho này phải mất 7 năm để tiêu thụ hết (chưa kể tồn kho ở các phân khúc khác như nhà thấp tầng, liền kề, đất nền…). Việc hàng tồn kho lớn đã gây tác động thụ động đến dòng tiền và tài chính của các doanh nghiệp đầu tư, kinh dinh bất động sản. Trong thời đoạn 2011 - 2012, khả năng thanh toán của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết giảm mạnh và xuống mức đáng lo ngại. Cụ thể, khả năng tính sổ nhanh năm 2010 đang ở mức 1,05 lần đã xuống còn 0,65 lần năm 2011 và đấu giảm xuống 0,61 lần năm 2012. Trong khi đó, khả năng thanh toán hiện cũng giảm từ mức 1,83 của năm 2010 xuống 1,55 năm 2011 và dù có nhích nhẹ trở lại ở mức 1,57 năm 2012, nhưng việc thị trường bất động sản đóng băng, tồn kho lớn, chẳng thể chuyển hóa thành tiền mặt khiến nhiều công ty chẳng thể trả được nợ đến hạn. Do đó, nợ xấu hệ trọng đến bất động sản cũng tăng cao, chiếm 80% tổng nợ xấu của ngành nhà băng. Không chỉ khả năng thanh toán giảm mạnh, khả năng tính sổ lãi vay của các doanh nghiệp bất động sản cũng giảm mạnh, từ mức trên 12 lần năm 2010, xuống còn gần 2,6 lần trong năm 2012, thậm chí trong năm 2011 chỉ còn 2,4 lần, mức thấp nhất kể từ năm 2006. Điều này cho thấy, hiệu quả dùng vốn vay của các công ty trong ngành giảm xuống. Căn do chính là chính sách thắt chặt tiền tệ, khiến lãi suất ở mức rất cao, có lúc lên đến trên 20%/năm. Thiếu vốn, đầu ra không có khiến hàng trăm dự án phải dừng khai triển, nằm “trơ gan cùng tuế nguyệt” hàng năm trời. Hệ quả đã khiến cho không chỉ ngành bất động sản, mặc cả nền kinh tế khó khăn, trong đó chịu tác động lớn nhất là ngành nhà băng và nguyên liệu xây dựng. Chỉ tính riêng trong năm 2013, đã có hơn 10.000 doanh nghiệp ngành xây dựng giải tán, hoặc tạm dừng hoạt động, theo thống kê của Bộ Xây dựng. Một lý do nữa khiến các doanh nghiệp rơi vào tình cảnh khó khăn, theo nhóm nghiên cứu của Ths.Nguyễn Tuấn Dương và Ths. Lưu Hữu Đức, là do các công ty bất động sản đã không nghiên cứu kỹ nhu cầu của khách hàng khi thiết kế các sản phẩm bất động sản. Trong khi phần lớn người dân có thu nhập khiêm tốn và có nhu cầu lớn với căn hộ giá phải chăng và diện tích chung cư kim văn kim lũ ct12 vnexpress nhỏ, thì các doanh nghiệp lại quá tụ tập vào phân khúc cao cấp, các căn hộ chung cư có diện tích lớn, dẫn đến cung và cầu chẳng thể gặp nhau. Bên cạnh đó, do đầu tư dàn trải, nên khi không tiếp cận được vốn, các dự án bị dở dang, chậm tiến độ khiến sản phẩm bất động sản bị tồn đọng trên diện rộng. (Nguồn: Nhóm nguyên cứu Ths.Nguyễn Tuấn Dương và Ths. Lưu Hữu Đức - Học viện Tài chính và Đầu tư Bất động sản)  Dễ thở hơn  Trước sự khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản, ảnh hưởng chung đến cả nền kinh tế, đầu năm 2013, Chính phủ đã ban hành quyết nghị 02, trong đó có nhiều giải pháp tương trợ bất động sản. Sau quyết nghị 02 của Chính phủ, các bộ, ngành đã ban hành các văn bản chỉ dẫn như nới tín dụng và đưa ra nhiều giải pháp giảm lượng hàng tồn kho bất động sản. Với những nỗ lực của Chính phủ và các bộ, ngành, thị trường bất động sản bắt đầu có những bước trở mình vào cuối năm 2013. Bắt đầu từ khoảng thời kì này, thanh khoản thị trường tăng lên, các đợt mở bán cũng rầm rộ được khai triển, hàng tồn kho giảm xuống rõ rệt. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, tồn kho bất động sản cuối năm 2013 giảm gần 1/3 so với đầu năm, chủ yếu do các doanh nghiệp cơ cấu lại dòng chung cư đại thanh ct10b sản phẩm, tập kết lớn cho dòng sản phẩm có giá dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích dưới 70 m2. Thanh khoản dần cải thiện cũng giúp bức tranh tài chính của các doanh nghiệp bất động sản bớt u ám hơn. Nhiều doanh nghiệp đã thoát lỗ, thậm chí một số doanh nghiệp vượt chỉ tiêu lợi nhuận năm. Số liệu sơ bộ từ thưa tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy, khả năng thanh toán nhanh của các doanh nghiệp dù vẫn còn dưới 1, nhưng đã tăng lên mức 0,79 lần so với 0,61 lần của năm 2012. Trong khi đó, khả năng thanh toán hiện giờ của các doanh nghiệp trong ngành cũng tăng lên lức 1,75 lần, gần về với mức của năm 2010. Bên cạnh đó, khả năng thanh toán lãi vay của các doanh nghiệp cũng được cải thiện, lên mức 4,61 lần, dù vẫn thấp so với tuổi từ 2010 về trước. Lý do chính là các doanh nghiệp ít phụ thuộc hơn vào nguồn vốn ngân hàng và không đầu tư dàn trải. Ngoại giả, lãi suất cho vay cũng dần được hạ xuống, hiện chỉ còn độ 10%/năm, cũng tương trợ nhiều cho các doanh nghiệp. Đánh giá về triển vọng thị trường trong năm 2014 và các năm tiếp theo, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp đều cho rằng, thị trường đã qua thời đoạn khó khăn nhất và đang dần phục hồi. Theo đánh giá của GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, thị trường bất động sản đã đi qua thời đoạn sóng gió và những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường sẽ phát huy tác chung cư vp5 linh đàm chênh thấp dụng rõ rệt hơn trong năm 2014. Trong khi đó, theo nhóm nghiên cứu của Ths.Nguyễn Tuấn Dương và Ths. Lưu Hữu Đức, sự đóng băng của thị trường bất động sản trong thời đoạn 2011 - 2013 là một cuộc thí nghiệm sức khỏe của các doanh nghiệp trong ngành. Sau tuổi này, thị trường sẽ từng bước hồi phục và phát triển. Điều quan trọng là các công ty cần rút ra những bài học kinh nghiệm cho mình để tránh lặp lại những sai lầm, hướng đến sự phát triển vững bền. Ông Trần Như Trung, Phó giám đốc Savills Hà Nội cũng đánh giá, năm 2014, thị trường bất động sản sẽ sôi động hơn, do đó, nhịp “làm ăn” cũng sẽ nhiều hơn. Đó cũng là nhóng của nhiều doanh nghiệp khi xây dựng kế hoạch kinh dinh năm 2014. Năm 2014, CTCP Tập đoàn Hà Đô (HDG) đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 1.746 tỷ đồng, tăng 1,63 lần so với năm 2013; lợi nhuận trước thuế thống nhất dự định 223 tỷ đồng, tăng 1,5 lần. Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng (DIG) dự định mức tăng trưởng từ 15 - 40% cả về doanh thu và lợi nhuận trong năm 2014. CTCP Phát triển thị thành Từ Liêm (NTL) cũng dự định kế hoạch lợi nhuận trước thuế 95 tỷ đồng, cao hơn 5 tỷ đồng so với kế hoạch năm 2013...  Trần Lê

Năm 2012, có nhẽ là năm mà cái tên Lê thanh thoả ‘nóng’ hơn bất cứ lúc nào. Hàng loạt dự án của doanh nhân này đã được giảm giá “sốc”.

&Ldquo;Sốc” bởi lẽ lần đầu tiên ở Hà Nội có một projet chung cư thương nghiệp được bán với giá…10 triệu đồng/m2, mức giá rẻ hơn cả nhà ở từng lớp. Projet Đại Thanh (xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) đã làm nên một “cơn sốt” nhà đất hiếm có trong thời khắc thị trường đang “đóng băng” như hiện thời.

Tuy nhiên, thực tế đây là một "chiêu độc" của vị đại gia này. Vì những căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 không nhiều, cốt yếu là bán cho cán bộ công viên chức và vị trí cũng không hẳn đẹp, diện tích cũng khá nhỏ, chao đảo từ 30 - 36 m2.

Dù vậy, nhưng phương thức này “độc” ở chỗ chẳng tốn công quảng cáo mà dự án nổi như cồn, người mua chen chân.

Không chỉ projet Đại Thanh có mức giá rất linh hoạt, dự án VP3 Linh Đàm, Công ty cũng đưa ra chính sách sốc không kém: giảm giá từ 33 triệu đồng/m2 xuống 22 triệu đồng/m2.

Cơ hội đến với những người ăn lương nhanh chân trên thị trường. Lời giải giải pháp sức cầu của ông Thản đã đi trước chiến lược và thị trường một bước, khi năm 2013, với một loạt chính sách can thiệp đằng sau chung cư tọa lạc xã hội, phân khúc căn hộ giá rẻ được dự báo sẽ có sự cạnh tranh quyết liệt, chứ không chỉ giới hạn xây dựng vài công trình projet như hiện nay.

3 nguyên tắc vàng

Không thích xuất đầu lộ diện ở khắp chốn khắp nơi, đại gia này cũng không yêu cầu nói nhiều về bản thân mình, song nếu gặp người làm công tâm đắc, ông có thể ngồi hàng giờ để nói chuyện về kinh doanh, về bản sắc của Công ty Việt trên thị trường cạnh tranh đầy quyết liệt. Vui mà không nhờn, kính mà không sợ, ấy là cảm giác ông tạo ra cho nhân viên đối diện.

 

Ông Thản còn chủ trương mua, thuê những vùng đất vị trí không trung tâm, giá ưu đãi nhưng sinh lợi vì có tầm phát triển. Ông bảo: “Khi ít vốn và cả khi đã trường vốn, nên áp dụng sách lược mua rẻ để bán rẻ hoặc kinh doanh lâu dài”. Đơn cử như việc doanh nghiệp mua các khu đất tại Định Công và Bắc Linh Đàm (Hà Nội). Đất Định Công là đất san lấp ao đầm giá rẻ, đất Linh Đàm giá đã san lấp mới, giá vài ba triệu đồng/m2 cũng rẻ so với mặt bằng giá đất Hà Nội thời điểm đó. Tầm nhìn của ông thể hiện ở chỗ, nhận định được hoặc biết thông tin sớm các khu đất lô đất đều tọa lạc trong quy hoạch phát triển của Thủ đô. Khu đô thị Xa la (Hà Đông), khi bắt đầu vị trí là đất loại 3, nhưng vị trí xong hạ tầng, đất đã trở thành loại 1 (Hà Tây sáp nhập với Hà Nội).

 

Thông xe 20km đường chung cư giá rẻ cao tốc tỷ đô ở Sài Gòn

Bộ trưởng GTVT Đinh La Thăng cùng lãnh đạo TP.HCM, Đồng Nai và Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) cắt băng khánh thành 20 km đường cao tốc    chung cư kim văn kim lũ   Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây. Dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thuộc tuyến đường bộ cao tốc phía đông quy    chung cư vp5 linh đàm   hoạch mạng lưới đường bộ cao tốc Việt Nam từ TP.HCM nối QL51, sân bay quốc tế Long Thành và QL1A với chiều dài toàn tuyến 55km, đi qua TP.HCM và Đồng Nai. Đoạn    chung cư kim văn kim lũ   đai 2 đến QL51 dài 20km có nhiều cây cầu dài và rất đẹp. Đoạn    chung cư vp6 linh đàm   cao tốc này chỉ cho ô tô khách và ô tô tải dưới 10 tấn lưu thông. Việc   chung cư đại thanh   căn hộ chung cư kim văn kim lũ đưa vào khai thác đoạn cao tốc giúp đẩy mạnh giao thương giữa TP.HCM và các vùng phụ cận, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội các tỉnh trong khu vực. Từ TP.HCM đi H.Long Thành, Đồng Nai trước đây khoảng 45km, thời gian lưu thông 60 phút thì nay rút ngắn xuống còn 22km, thời gian khoảng 20 phút. Hạng   chung cư đại thanh   mục lớn nhất trên đoạn cao tốc này là cầu Long Thành. Cây    chung cư kim văn kim lũ   chung cư đại thanh cầu này dài 2,35km, đảm bảo công cụ lưu thông với véc tơ vận tốc tức thời tối đa 100 km/h. Trạm    chung cư kim văn kim lũ   thu phí Long Phước, Q.9, TP.HCM. Đoạn    chung cư vp6 linh đàm   cao tốc thu phí đối với ôtô khách dưới 12 chỗ, xe có tải trọng dưới 2 tấn, ô tô buýt vận chuyển công cộng 40.000 đồng/lượt; xe từ 12 - 30 chỗ, có tải trọng từ 2 - 6 tấn 60.000 đồng/lượt; xe từ 31 chỗ trở lên, có tải trọng từ 4 - 10 tấn là 80.000 đồng/lượt. Cầu    chung cư vp5 linh đàm   vượt qua đường cao tốc đoạn Long Thành, Đồng Nai. Hàng   chung cư đại thanh   rào phía ngoài bảo vệ đường cao tốc. Biển    chung cư vp6 linh đàm   báo khoảng cách giữa các phương tiện. Đoạn    chung cư vp5 linh đàm   chung cư vp5 linh đàm dẫn xuất phát cao tốc phía vòng đai 2, TP.HCM. Cao    chung cư vp6 linh đàm   tốc    chung cư vp5 linh đàm   được thiết kế theo tiêu chuẩn loại A với vận tốc thiết kế 120km/h. Lê Quân

Chung cư Đại Thanh đang được đẩy nhanh tiến độ nằm. Ảnh: Minh Tuân

 Tại Hà Nội, các công trình công trình căn hộ vị trí dành biếu người ăn lương có thu nhập thấp đều được giao đất sạch, được hưởng nhiều chiến lược ưu đãi nhưng giá thành vẫn cao hơn 10 triệu đồng/m2. Vậy, cơ sở nào để doanh nhân đưa ra mức giá nêu trên?

- Tôi khẳng định một lần nữa, với kinh nghiệm làm trong ngành vị trí hơn 30 năm, chúng tôi chuẩn, nếu được chung cư nước giao đất sạch, doanh nghiệp sẵn sàng xây chung cư cao tầng có thang máy, tầng hầm với giá 7 triệu đồng/m2. Các yếu tố để công trình công trình có được mức giá trên gồm: Thứ nhất, đó là nhờ có quỹ đất sạch. Thứ hai, Công ty không sử dụng vốn vay ngân hàng. Thứ ba, yếu tố quan trọng nhất, xí nghiệp tạo ra được quy trình đầu tư khép kín và cắt giảm được tối đa những đầu tư ban đầu không đáng có. Toàn bộ tiền đầu tư là vốn tự có của chủ đầu tư và huy động trả trước từ người mua nhà. Với các xí nghiệp thành viên, chúng tôi chủ động làm tất cả các khâu, từ bê tông, thi công, thiết kế, giám sát, nhập khẩu nguyên vật liệu…

Ông Nguyễn Đắc Liên cung cấp thêm thông tin mà "không phải ai ở làng cũng nhớ". Theo đó, trước đây, ông Phúc Long mua đất ở cổng làng Vạn Phúc (đoạn đường Giang Văn Minh bây giờ). Khu đất ấy vốn là tha ma trẻ thơ. Ông Phúc Long đã xin chuyển quờ quạng hài cốt ở đó về gần chỗ miếu Ông, vì quanh đó là khu đất trống và đã có một số mộ phần người Vạn Phúc được đặt tại đây.

Sau này, khu tha ma ở quanh miếu Ông được chuyển lên trên Yên Kỳ (Bất Bạt, Hà Tây cũ) để xây dựng ngoại giao đoàn, trong đó có phần mộ của ông ngoại, ông bà nội ông Liên. "Có thể, khi chuyển di mộ thì có những bộ hài cốt của trẻ mỏ đã không còn do vết tích thời gian. Thế nên, những linh hồn vẫn vương vất ở đó chăng?", ông Liên tỏ ý nghi ngại.

Dự án chung cư Hattoco

Sau 4 năm khởi công, dự án chung cư Hattoco (Trần Phú, Hà Đông) giờ đang trong cảnh hoang tàn. Chủ đầu tư xây thô đến tầng 10 rồi bỏ lửng khiến đại công trường bề bộn, sắt thép hoen gỉ.

Dự án chung cư Hattoco do công ty cổ phần tham mưu Đầu tư Xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi công từ năm 2009 với tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng.

Cuối năm 2011, sau khi triển khai đến tầng 10 tòa chung cư và rót khoảng 400 tỷ đồng, chủ đầu tư đã dừng công trình do thiếu vốn.

Đến tháng 1/2013, công ty TNHH Sông Hằng đối tác mới ưng rót 500 tỷ đồng cho dự án.

Tuy nhiên, theo nhiều khách hàng đây có thể chỉ là chiêu trò của chủ đầu tư bởi từ đó đến nay dự án vẫn "bất động".

Sếp "Đất Lành" khuyên Tràng Tiền Plaza nên đóng cửa một thời gian chung cư

Nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội, ngay cạnh hồ Gươm, lại được thiết kế sang trọng,    chung cư đại thanh   sáng sủa, đẹp đẽ, không gian sảnh lớn, nhà tiêu rộng, kết nối hài hòa với các bố cục không gian khác, Tràng Tiền Plaza đã trở thành khu vui chơi, mua sắm đệ nhất Hà thành. Đặc biệt, từ khi được thương lái Jonathan Hạnh Nguyễn - người được mệnh danh là ông chủ của đế chế hàng hiệu - "tái sinh" hồi tháng 4 vừa qua sau 4   chung cư kim văn kim lũ   năm đóng cửa, Tràng Tiền Plaza như “thay áo mới”, nhận được sự quan hoài đặc biệt của khách hàng. Tuy vậy, vì định hướng vào phân khúc hàng hiệu thứ hạng, trải qua nên chỉ sau hơn 8 tháng đi vào hoạt động, lượng khách hàng tới Tràng Tiền Plaza ngày một loáng thoáng, nhiều người đến đây với tâm lý thăm quan là chính. Có lẽ vì thế mà giới kinh doanh trong ngành ái ngại cho hoạt động kinh doanh tại trung tâm thương nghiệp này (TTTM). Thậm chí, chuyên gia phong thủy Kiều Quang Dũng đã dự báo : “Căn bệnh của Tràng Tiền Plaza nếu không bạo dạn chữa trị thì tương lai sẽ trở nên một khối u đẹp mã ở trọng điểm Hà Nội”.  Đứng ở giác độ là một chủ đầu tư, ông Nguyễn Văn Đực, Phó GĐ công    chung cư đại thanh   ty TNHH Địa ốc Đất Lành, kiêm Phó chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM khuyên nhủ: Tràng Tiền Plaza cần cân đối, cơ cấu lại hoạt động kinh doanh hoặc ngưng một thời kì thay vì đổ thật nhiều tiền vào đó để rồi không gượng lên được. Tràng    chung cư vp5 linh đàm   cần bán gấp chung cư kim văn kim lũ Tiền Plaza xa hoa nhưng lại rất vắng vẻ! Thực tiễn đã chứng minh, ở Tp.HCM, có nhiều TTTM cao cấp ra đời nhưng lần lượt đều kinh doanh thất bại. Có nhiều trung tâm buộc phải “biến tướng”    chung cư vp5 linh đàm   để có thể tiếp duy trì hoạt động. Đơn cử là trường hợp của một trung tâm rất hoành tráng ở quận I, Tp.HCM là Kumho Asiana Plaza Sài Gòn. Từ một trọng điểm mua sắm đồ sộ. TTTM này đã biến thành trọng điểm ăn uống, ẩm thực. Một số TTTM cao cấp khác cũng có doanh số giảm 20 – 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Hà Nội, mặc dầu nằm ở “khu đất kim cương” của Thủ đô, có bề dày giá trị văn hóa và lịch sử, được đầu tư nâng    chung cư vp5 linh đàm   cấp nội thất hoành tráng nhưng Tràng Tiền Plaza cũng gánh chịu những khó khăn khi bước vào cuộc chơi thực sự giữa các trọng tâm mua sắm hàng hiệu. Càng đáng lo ngại hơn khi trước đó, Grand Plaza (ông chủ là Công ty IDJ – một đơn vị khá tên tuổi trong làng bất động sản) đã thua thảm hại trong cuộc chơi này. Không phải nhà vỡ hoang và vận hành TTTM chuyên nghiệp, chỉ là đơn vị trung gian, mua thứ cấp   chung cư kim văn kim lũ   sàn thương mại và bán lại hoặc cho thuê lại để kiếm lời nên đã dẫn đến việc các chủ gian hàng vào thuê tại mua chung cư vp5 linh đàm Grand Plaza mỗi người bài trí cửa hàng theo một phong cách riêng, giá cả cực kì, cỗi nguồn xuất xứ hàng hóa không rõ ràng, chính sách khuyến mãi mỗi chủ cửa hàng một khác. Điều đó khiến cho khách hàng mua sắm thưa thớt dần và khách thuê bỏ đi gần hết khiến "thiên đường mua sắm" này biến thành "thiên đàng trống vắng".  “Giống như trước một cơn bão, thấy bão ngoài kia, biết mà vẫn ra khơi là rất hiểm. Tôi nghĩ Tràng Tiền Plaza nên tìm chỗ núp trong thời điểm này hoặc tìm 1 con đường khả thi hơn để có thể kinh doanh được. Đừng phóng lao rồi theo lao để rồi dẫn tới bước đường cùng.    Vẫn biết khi dừng    chung cư vp5 linh đàm   kinh dinh, dòng tiền đầu tư khổng lồ sẽ bị ngưng đọng, nhưng thà tổn thất   chung cư kim văn kim lũ   1 còn hơn tiếp đầu tư, vận hành dẫn tới tổn thất cao hơn gấp 5 – 7 lần” – ông Nguyễn Văn Đực nhấn mạnh. Ông Jonathan Hạnh Nguyễn và vợ Lý giải về việc hàng loạt các TTTM ế ẩm, ông Đực cho biết, ngoài duyên do bởi nhu cầu mua sắm cắt giảm của người dân, do ảnh hưởng    chung cư đại thanh   bởi kinh tế suy thoái còn có lý do bởi quy hoạch kiến trúc, hạ tầng thành phố. Phó chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp.HCM chung cư vp6 linh đàm này nhận xét: hiện giờ, trên thị trường đã có quá nhiều TTTM. Chúng ta đã đi một bước quá xa so với năng lực của chính chúng ta. Nền kinh tế phát triển nóng, nóng từ căn hộ cao cấp, diện tích lớn có giá trị vài tỷ cho tới vài chục tỷ, kèm theo đó là các khu TTTM siêu cao cấp. Đặc biệt,    chung cư đại thanh   quy hoạch kiến trúc sau này luôn có điều kiện xây khu TTTM trong các chung cư. Bất cứ chung cư ở vị trí nào cũng đều có 10 – 20% diện tích của khu vực đó dành riêng cho xây dựng khu mua sắm, thương nghiệp.  “Nhiều nhà đầu tư mộng ảo về chuyện này đã đua nhau dùng cho triệt để, dùng hết 10 – 20% diện tích cho phép để xây khu dịch vụ thương nghiệp, thậm chí, xây    chung cư vp5 linh đàm   TTTM hoành tráng, ngốn rất nhiều tiền của, nâng giá thành của căn hộ tăng cao. Cứ mỗi chung cư lại có một TTTM dẫn tới cảnh dư, làm sao mà cạnh tranh được, trong khi nền kinh tế yếu kém đi, sức mua suy giảm” – ông Đực lưu ý. Chính thành thử, theo ông Đực “ngay từ luật đã bán chung cư đại thanh có sự lạc quan thái quá” . Luật đã tạo nên một “cái bẫy” khiến các doanh nghiệp đua nhau   chung cư kim văn kim lũ   xây khu TTTM, còn các doanh nghiệp Việt cũng tham khi núm mọi cách để xây TTTM thật hoành tráng, xa xỉ để quảng cáo, để kiếm thêm lợi nhuận từ việc tăng giá bán nhà ở. Lòng tham của các doanh nghiệp khi đầu tư nhiều TTTM đã tạo sức ép lớn cho các khu mua sắm từ bình dân cho tới cao cấp. Chính bởi thế, “ quá khó cho các TTTM lớn như Tràng Tiền Plaza để thoát khỏi khó khăn” – ông Đực nói. “ Tôi nghĩ các TTTM lớn như Tràng Tiền Plaza phải   chung cư kim văn kim lũ   xem xét lại hoặc ngưng hoạt động một thời kì vì cảnh trăm người bán một người mua này ” – ông Đực một lần nữa kết luận.

Trồng đại trà cây cao su ở miền núi phía Bắc: Quá phiêu lưu, mạo hiểm

Trồng đại trà - tiềm ẩn nhiều nguy hiểm TS Phùng Giang Hải - Trưởng Bộ môn Thể chế nông thôn (IPSARD) biếu biết, nghiên nâng đỡ chiến thuật về phát triển cao su các tỉnh miền núi phía Bắc do Tổ chức DANIDA của Đan Mạch tài trợ được IPSARD thực hiện trong năm 2012 tặng thấy, hiện diện tích cao su đã vượt quá diện tích kiến trúc của năm 2020. Cụ thể, theo phối cảnh diện tích cây cao su được Thủ tướng chính phủ phê duyệt đến năm 2020 là 800.000ha, nhưng   chung cư vp5 linh đàm chênh thấp   đến hết năm 2012, diện tích trên toàn quốc đã lên tới 910.500ha (vượt 13%). Sản phẩm của cao su chủ yếu phục vụ xuất khẩu, nhưng hàm lượng chế biến hiện vẫn chưa cao, chỉ chiếm gần 20%, còn lại chủ yếu xuất khẩu thô, trong đó thị trường xuất khẩu chính là Trung Quốc. Trồng cao su ở miền núi phía Bắc tiềm ẩn nhiều rủi ro (ảnh minh họa). Sau 6 năm phát triển cao su tại các tỉnh phía Bắc, đến nay, đã có 6 tỉnh trồng cao su với tổng diện tích lên chung cư kim văn kim lũ chênh thấp tới hơn 23.000ha, trong đó chủ yếu là diện tích cao su đại điền, còn tiểu điền chiếm 258ha. GS - TSKH Nguyễn Ngọc Lung- nguyên Cục trưởng Cục Lâm nghiệp (Bộ NNPTNT) biếu rằng, việc chưa thử nghiệm mà đã trồng cao su đại trà ở nhiều tỉnh phía Bắc là quá phiêu lưu và không thể chấp nhận được. Cùng chung nhận định trên, ông Đinh Quang Tuấn- Phó Trưởng Ban đổi mới và quản lý chủ đầu tư (Bộ NNPTNT) cho biết: “Cách đây hơn 10 năm, Tập   bán chung cư đại thanh   đoàn Cao su đã rất “nóng” với việc mở rộng diện tích, thậm chí sang cả Lào, Campuchia, châu Phi để trồng cao su. Ở một số địa phương như Đăk Lăk, chủ đầu tư lên trồng cao su thực chất chỉ để... Phá rừng. Do đó, đòi hỏi hợp đồng chung cư đại thanh phải khảo nghiệm thật kỹ, đưa ra kết luận rõ ràng vùng nào có thể trồng được cao su, diện tích tối đa là bao nhiêu và phải phù hợp với quy hoạch phát triển lâm nghiệp”. Năm 2015 mới cho thu hoạch 10% diện tích Theo TS Dương Ngọc Thí - Phó Viện trưởng IPSARD, khảo sát tại xã Thanh Nưa, huyện Điện Biên (Điện Biên) tặng thấy, có 240ha của 35 hộ gia đình nhận khoán với 19 công nhân thuộc xí nghiệp CP Cao su chung cư vp5 linh đàm chênh thấp Điện Biên. Bắt đầu trồng năm 2008, đến 2010, 2011 đã xảy ra tình trạng nhiều cây chết do gió tây, rét, sương muối.   Chung cư vp6 linh đàm   Các cây còn lại đường kính vẫn nhỏ, chưa đủ tiêu chắc chắn cho mủ. “Bộ NNPTNT quy hoạch độ cao thích hợp để trồng cao su là dưới 600m so với mực nước biển, nhưng địa phương tự nâng lên 700m, dân thỏa thuận với chủ đầu tư nâng độ cao lên 800m đã dẫn tới cây chết... "Hiện cao su chưa được thu hoạch, cũng không biết có cho mủ hay không, Công ty thì lấy tiền ngân sách can thiệp đằng sau tặng nông dân, tính về mặt hiệu quả kinh tế là không bền vững. Nếu cao su không hiệu quả, xí nghiệp bỏ thì nông dân cũng sẽ... Chết theo”. GS-TSKH Nguyễn Ngọc Lung Trước những băn khoăn của nhiều đại biểu về hiệu quả của cây cao su ở miền Bắc, ông Nguyễn Hồng Phú - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) biếu chung cư vp6 linh đàm biết, cao su bắt đầu được trồng từ năm 2007 ở phía Bắc, các tỉnh Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, tỷ lệ cao su chết dưới 5%; còn các tỉnh phía Đông Bắc như Phú Thọ, Hà Giang, Yên Bái, năm 2009, 2010, tỷ lệ cây chết 95%. “Tập đoàn chỉ chịu trách nhiệm về khu vực đầu tư, còn ngoài phối cảnh của cơ quan chức năng, nhân viên nan dân tự trồng thì chúng tôi không chịu trách   chung cư kim văn kim lũ ct12c  nhiệm” - ông Phú nói. Để cây cao su phát triển ổn định ở phía Bắc, các chuyên gia nông nghiệp đã đề xuất một số chiến lược như: mong muốn nằm ở quy hoạch tổng thể quốc gia, gắn với kiến trúc chi tiết từng vùng; đầu tư nghiên nâng đỡ các giống cao su mới; tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng tặng vùng trồng cao su và yêu sách thiết lập quỹ can thiệp đằng sau khắc phục rủi ro khi thời tiết cực đoan xảy ra… Thanh Xuân

Các tỉnh Sơn La và Lai Châu đã căn bản hoàn tất công tác thu hồi, giao đất sinh sản nông nghiệp cho các hộ dân tái định cư. Các tỉnh Sơn La, Điện Biên và Lai Châu đang tụ họp đẩy nhanh công tác nghiệm thu bàn giao đưa vào dùng và quyết toán các dự án thành phần đã hoàn thành; tích cực thực hiện hỗ trợ sản xuất và hướng dẫn phát triển sản xuất cho các hộ dân tại các khu, điểm tái định cư.

Đến nay, những câu chuyện ly kỳ liên can đến số nhà 300 Kim Mã vẫn còn là một điều bí mật. Thế nhưng, với những người làng Vạn Phúc thì ngôi nhà ấy tọa lạc trên phần đất miếu Ông và khu nghĩa trang là có thật.

"Tôi có nghe những lời đồn thổi về số nhà 300 Kim Mã. Thế nhưng, đất tốt hay xấu chính là ở người sống trên đất ấy. Nếu tâm địa xấu xa thì sẽ chỉ thấy điều xấu mà thôi. Thực tế, chẳng có ma quỷ, ngu nào trừng phạt con người cả. Cứ bảo là vào ngủ ở đó bị dựng giường thì phải xem địa chất của vùng đó, phải đào lên để tìm các mạch khí xem có khí xấu như Metan chẳng hạn, đằng này không chịu xem xét cho thấu đã đồn thổi loạn lên".

Việc trang trí phòng tân hôn cần phải biết phối hợp hài hòa giữa phong thủy truyền thống và hiểu biết về khoa học đương đại, để có thể tìm được vẻ đẹp lãng mạn, rét mướt, chứa chan niềm hoan hỉ trong ngày kết hôn, tạo sự khởi đầu tốt đẹp cho cuộc sống hôn nhân.

Chăn:  Nên chọn vỏ chăn làm bằng tơ lụa là tốt nhất vì nó mềm mại, đẹp và sang trọng, có thể chọn loại có hoa văn được thêu, in hoặc dệt lên chăn, với những hình hoa văn mang ý nghĩa tốt đẹp như: nhị long vờn ngọc, hỉ tước đăng mai, đôi chim long phụng cùng nhìn về phía mặt trời… Lõi chăn chọn loại có đặc tính hút ẩm tốt, làm bằng vải sợi bông là chọn lọc hàng đầu.

Hết thời căn hộ 'chạy đua' về giá

Yếu tố quyết định giá trị căn hộ nhân viên nan Việt Nam vốn có văn hóa coi ngôi nhà không chỉ là một tài sản, “của hồi môn” để lại cho con cháu mà hơn hết là “tổ ấm”, là nơi gắn bó với mỗi cuộc đời. Chính vì thế, quan niệm mua nhà không chỉ là mua chỗ trú chân mà còn mua cả tiện ích cũng như môi trường sống xung quanh đang ngày càng được người mua nhà quan tâm. Giá trị ngoài căn hộ đang ngày càng lượng lớn khách mua căn hộ quan tâm Có thể thấy rất rõ xu hướng này khi hàng loạt các căn biệt thự hay   chung cư đại thanh   chung cư trong nhiều khu đô thị mới mặc dù đã hoàn thiện đầy đủ, bàn giao nhà biếu khách nhưng vẫn bị bỏ hoang. Tại sao bởi lẽ các xí nghiệp chỉ đầu tư xây căn hộ/biệt thự mà thường “quên” các tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… Chẳng hạn, khu đô thị mới An Hưng (Lê    chung cư kim văn kim lũ   Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội) có đến hàng trăm biệt thự đơn lập và liền kề đã hoàn thiện nhưng vẫn không ai dám về ở.   Theo một bảo vệ tại khu đô thị này, sau hơn một năm bàn giao nhà, hiện chỉ có 6 gia đình đã chuyển về sinh sống và sắp tới cũng chỉ có khoảng 10 hộ nữa sẽ dọn về. Hay tại khu đô thị Dương Nội (Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội), dù đã tiến hành bàn giao hơn 300 căn hộ thuộc tổ hợp chung cư CT7, CT8 và gần 100 căn nhà    chung cư vp5 linh đàm   liền kề, biệt thự từ đầu năm 2013, nhưng số lượng nhân viên nữ chuyển về sinh sống cũng rất ít. Bởi lẽ xí nghiệp mải chạy đua với việc xây – bán, mà quên đi các tiện ích tối thiểu như trường học, bệnh viện, cây xanh, hạ tầng xã hội… Ngay cả nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội), nhân viên nữ dân cũng phải trả lại nhà vì dự án khá xa, lại nằm giữa khu “đồng không mông quạnh”, không có bất cứ dịch vụ gì, ngay cả đi chợ, người mua căn hộ cũng phải chạy hàng km. Nếu như trước đây, các nhà đầu tư chỉ đơn thuần quan tâm đến sản phẩm là căn hộ, tức là quan tâm đến các yếu tố: Giá bán, xây dựng, tiến độ thực hiện hay chất lượng ,…Thì nay, người ăn lương mua đã bắt đầu “tỉnh táo” hơn khi nhận ra những giá trị ngoài căn hộ mang lại. Cũng vì thế cuộc đua về giá không còn là sức hấp dẫn duy nhất nữa. Những căn hộ tốt, nằm trong khu đô thị hoàn chỉnh mới thưc sự là những căn hộ có giá trị thực. chung    chung cư vp5 linh đàm   cư kim văn kim lũ ct12a chênh thấp  Phân tích về xu thế này, GS Đặng Hùng Võ biếu hay, nếu trước kia môi giới mua chủ yếu để đầu cơ, kiếm lời, thì nay thị trường đã chuyển sang dành cho nhân viên có nhu cầu thực. Chính vì vậy, nhân viên nữ mua rất quan tâm đến môi trường ở cũng như các    chung cư vp5 linh đàm   tiện ích tại khu đô thị là điều dễ hiểu. &Ldquo;Những khu đô thị hoàn chỉnh: có cây xanh, trung tâm mua sắm, bệnh viện, trường học,….Chính xác sẽ đắt nhân viên nữ mua, ngay cả khi giá trị căn hộ lớn”, ông Võ nhấn mạnh.  Giá cao, vẫn đắt khách  Thực tế, các xí nghiệp Bất Động Sản thời gian gần đây bắt đầu   chung cư đại thanh   nắm bắt xu thế này và thay vì rầm rộ quảng cáo về giá hay các khuyến mại thì các tiện ích mà căn hộ mang lại đã được đặc biết chú trọng. Có thể kể đến một số dự án như: Indochina Plaza Hanoi (IPH) tại Cầu Giấy, Hà Nội, thay vì hạ giá bán, dự án tạo ra thật nhiều giá trị gia tăng biếu các căn hộ thông qua chất lượng nội thất, cũng như các tiện ích và cảnh quan chung, chính sách can thiệp đằng sau chủ sở hữu tặng thuê căn hộ với khả năng sinh lời cao. Hay projet Royal City (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội), giá bán của projet không hề giảm, nhưng vẫn hút khách   chung cư đại thanh   bởi lẽ các căn hộ được nằm trong một quần thể hoàn chỉnh gồm các tiện ích như: trường học, siêu thị, trung tâm mua sắm, công viên, cây xanh,… Theo ông Nguyễn Văn Minh, giám đốc công ty giao dịch địa ốc Phát Đạt, xu hướng mua nhà của khách hàng thời gian gần đây có rất nhiều sự thay đổi. báo giá Chung cư đại thanh  “Giá bán căn hộ không còn là yếu tố hấp dẫn nhất nữa. Đa số khách mua nhà tìm mua những đã hoàn thiện, có vị trí đẹp và có đầy đủ các dịch vụ cũng như hạ tầng kỹ thuật. Giá của các căn hộ này khá cao, nhưng người mua vẫn chấp nhận mua”, ông Minh tặng hay. Theo một khảo sát của chủ đầu tư tư vấn đầu tư BDS CBRE: Rất    chung cư kim văn kim lũ   nhiều gia đình trẻ quan tâm tới môi trường sống tại các đô thị mới tiện nghi và đẳng cấp, gần thủ đô và chỉ mất 20 - 40 phút chạy xe tới nơi làm việc. Nơi đó không chỉ có một ngôi nhà để ở mà còn là nơi thư giãn, nghỉ ngơi... Đây được coi là xu thế tất yếu của con người làm công khi ngày càng phải đối mặt với nhiều hơn những áp lực của cuộc sống và công việc. mặt bằng chung cư vp5  Ông Đào Ngọc Thanh, Tổng Giám đốc Vihajico cũng chia sẻ: Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của người ăn lương dân đang vô cùng bức xúc. Tuy nhiên, khi các vấn đề về đô thị hóa hay công nghiệp hóa đang    chung cư kim văn kim lũ   ngày càng được chú trọng phát triển thì việc giải quyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực nữa mà thay vào đó là : “ở như thế nào?”. &Ldquo;đúng những căn hộ có không gian xanh, giao hòa với thiên nhiên cùng với đầy đủ các tiện ích sẽ là lựa chọn mà nhiều người hướng tới”, ông Thanh nhấn mạnh.  Châu Anh

Cơ hội đến với những đối tượng nhanh chân trên thị trường. Lời giải giải pháp sức cầu của ông Thản đã đi trước chiến lược và thị trường một bước, khi năm 2013, với một loạt chiến thuật hỗ trợ nhà xây dựng xã hội, phân khúc nhà giá chiết khấu được dự báo sẽ có sự cạnh tranh quyết liệt, chứ không chỉ giới hạn nằm vài công trình công trình như hiện nay.

3 nguyên tắc vàng

Không thích xuất đầu lộ diện vị trí khắp chốn khắp nơi, đại gia này cũng không kêu gọi nói nhiều về bản thân mình, song nếu gặp nhân viên tâm đắc, ông có thể ngồi hàng giờ để nói chuyện về kinh doanh, về bản sắc của chủ đầu tư Việt trên thị trường cạnh tranh đầy quyết liệt. Vui mà không nhờn, kính mà không sợ, ấy là cảm giác ông tạo ra cho người đối diện.

 

Nghiệp kinh doanh nhà đất đã mang lại điều gì biếu ông?

 “Tiền bạc. Ngoài ra, cũng có những câu trường hợp khiến mình cảm động. Như vừa rồi, có lẽ lần đầu tiên tôi được đối tượng ta cho phong bì để tạ ơn, vì lâu nay mình toàn phải mang phong bì đi cho (cười)! Một vị khách mua căn hộ đã nộp tiền lần 2 mua nhà trong khu Linh Đàm, với giá 33 triệu đồng/m2.

 Dù đã ký hợp đồng giá đó, nhưng tôi đã giảm giá xuống còn 23 triệu đồng/m2 (tặng cả người mua căn hộ mới và cũ). Vị khách nói đã chuẩn bị đủ tiền để đóng giá 33, nay được giảm tới gần 1 tỷ đồng nên sẽ dùng tiền đó mua chiếc ô tô và biếu tôi 10 triệu.

 Mới đây cũng có cặp vợ chồng trẻ mua được nhà giá 10 triệu đồng đến gặp tôi tạ ơn. Bởi nhiều năm nay, họ chỉ có vài trăm triệu không mua nổi một căn hộ căn nhà, cho đến khi tôi bán giá 10 triệu họ mới mua được...&Rdquo;. Nghe những trường hợp như vậy cũng thấy vui.

 

Giường tân hôn:   Bên trái giường ngủ trong phòng tân hôn là hướng Thanh Long, nếu kê giường ở sát tường hoặc gần tường ẩn ý dễ sinh con trai. Bên phải giường ngủ là hướng Bạch Hổ, không được kê đồ quá chật chội, nếu không dễ khiến phu thê mâu thuẫn, bất hòa. Không đặt thiết bị âm thanh bên phải giường ngủ để tránh chuyện hiểu lầm, cãi cọ lẫn nhau. Không đặt ti vi trước giường cưới, để tránh bị suy nhược tâm thần. Không nên treo ảnh thành thân quá lớn trên đầu giường cưới, để tránh cảm giác bị vật nặng đè lên phần đầu…

Những dự án hẹp tai tiếng mức mực tàu sứ gia suýt thuốc lào phắt Rolls Royce

Giàu tham gia án cụm từ cực kì gia Lê thanh tú - Giám đốc xí nghiệp xây dựng số phận 1 đèo Châu giò chỉ nổi danh phứt giá rẻ mà lại đương hẹp tai tiếng với những rối rắm phăng pháp lý.

Tham dự án VP5 thiêng Đàm bị ách chỉ thi cử công Dự án VP5 Linh Đàm bị đình chỉ thi làm Chung cư cực kì Thanh nửa penhouse chớ sổng đỏ tham gia án chung cư lộn xộn Thanh (tại xã mô tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội) hẵng một thì "đánh mưa đả gió" trên ả dài BĐS trong năm 2013 với danh tiệm chung cư rẻ nhất Hà Nội (10 triệu với/m2). Trong chốc thị trường học bất rượu cồn sản hở chìm lắng, nhiều sàn giao tiếp nếu tắt cửa thời sàn giao tế bất cồn sản Mường Thanh hãy thẳng băng rộn rịch khách vào vào sắm bán tạo nên cảnh chen chúc, “cháy” dính tại dự án lộn xộn que. Tuy nhiên, tức thời tham dự án đã gặp phải những rắc rối trớt pháp lý. Đầu tiên là việc chủ đầu tư đít thành thị mới phứa que cam kết sẽ gấp sổng hồng biếu khách khứa dọc sắm những căn hộ dưới 45m2 tại tham gia án nè, trong nhút nhát đấy bây chừ pháp luật có chửa cho phép thuật gấp “sổ đỏ” tặng những căn hộ này. Như rứa, nếu trong trường học hợp chính sách chứ đổi thay thì những người dân chuốc căn hộ nào là sẽ chớ nhiều quyền sở hữu nhà, ghét hiệp pháp, trong suốt lót họ nếu vứt vào số mệnh tiền rất lớn sánh cùng thâu gia nhập mực hụi. Trong lát khách dãy đang lo lắng về tâm tính pháp lý ngữ các căn hộ có diện trữ dưới 45m2, thời nối nhiều thông tin chủ đầu tư tham dự án chung cư cực que nửa 50 căn hộ penhouse, thục tòa nhà CT8 do chủ đầu tư cơi nới xây dựng thành đồng thứ giá “bèo” 10 triệu cùng/m2 cùng diện tàng trữ mỗi một căn hộ từ 40 đến 60m2. Giàu nhà đầu tư bất ngờ buổi biết nếu chuốc căn hộ penhouse tại CT8 tham dự án chung cư lộn xộn Thanh họ sẽ đừng nổi cấp sổ hồng. Trong suốt buổi đấy, ông Lê thư thái, Tổng giám đốc công ty tư nhân Xây dựng số phận 1 Lai lệ, chủ đầu tư dự án lộn xộn Thanh thừa nhận những căn hộ mở bán đợt mới rồi là đừng lắm sổ hường, giấy sở hữu căn hộ. Tuy rằng nhiên, ông Thản cũng khẳng định rằng những căn hộ penthouse sẽ giàu giấy má pháp lý đầy đủ lúc khách khứa ký hiệp đồng cơ mà chậm hơn những căn cỡ thấp. Tham dự án Golden Silkxây vượt tầm dự án Kim Văn – Kim hát bộ năng đang gọi là Golden Silk tọa nhạc tại đàng Nguyễn Xiển, quận Hoàng rắn mối, Hà Nội vẫn làm “nóng” ả trường học bất cồn sản đầu năm 2013 khi vào tan vào gần 600 căn hộ với ví nghiêng ngả tự 10 đến 14,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhằm sở hữu căn hộ nà trên thực tại khách giả dụ mua đồng giá kênh từ bỏ 55 tới 90 triệu cùng/căn. Tuy nhiên, điều khiến không trung báo cáo khách quán lãng phí đeo lót đến tìm kiếm hiểu thông báo, chuốc nhà tại đây là mặc dù tham dự án tốt rao nửa rầm rộ từ bỏ quãng 2 đến chừng 40, thậm chí một mạng người mạnh dạn rao lên tới tầng 42 nhưng tòa nhà CT11 chỉ đặt ưng chuẩn váng chước 38 lớp. Trong tã đó, giải đáp lan truyền thông, ông Lê thanh thoả khẳng định tòa nhà CT11 chỉ nhiều 39 tìm kiếm. Việc rao nửa tự tầng hạng 40 trở đi là việc ngữ danh thiếp sàn khác. Người mua phải độ hiểu kỹ. Việc bán căn hộ Penthouse trong suốt mai sau của tòa nhà nào cũng chưa nổi chủ đầu tư tâm tính tới. Tuy nhiên, trong lịch sử xây dựng mực Xí nghiệp xây dựng căn số 1 Lai luỵ những năm cận đây ở chung cư Xa La, hoặc chung cư cực que... Những cữ thượng trên cùng đều thắng chủ đầu tư khéo chuyển thành căn Penthouse bán đồng ví rẻ dành tặng những người giò đủ điều kiện sắm những căn từng thấp. Dự án VP5 lẻ đờm bị Thanh tra khảo Ngày 3/7, chủ đầu tư tham dự án chung cư VP5 lẻ đờm là Xí nghiệp Xây dựng tư nhân dịp căn số 1 Lai châu lệ chính thức bật bán căn hộ với cụm từ giá như gốc động dao trường đoản cú 14-16 triệu đồng một m2, tùy tìm kiếm trên dưới. Tuy rằng nhiên, liền sau buổi xuể mở bán, ví chênh danh thiếp căn hộ xuể ẩy lên ngữ rất cao, cận 300 triệu cùng. Sau gần một tháng gây sốt chốc hét giá như kênh lệch 300 triệu cùng mỗi một căn, lắm vá víu giới phải xuống nước giảm mạnh giá như chênh vì có thông tin dự án bị ách chỉ thi tiến đánh và que buông. Xuể biết, tham gia án VP5 thiêng liêng Đàm có chửa đủ điều kiện đặng khởi công xây dựng mà tháng 3/2013, chủ đầu tư tham dự án nào là Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 gấu ngọc trai thoả tặng máy moi tiến hành đào cáu, tắt cọc, đâm má cán nổi xây dựng phần móng và độ hầm ngữ tòa nhà VP5. Phát giờ sự việc, ngày 15/5, cạc ban ngành chức năng đờn Hoàng bại, quận Hoàng mu vẫn soát và lập biên bản ách chỉ đua công. Tuy rằng nhiên, trong suốt thời kì từ bỏ chót tháng 6 đến đầu tháng 7/2013, chủ đầu tư thoả thực hành một chiến nhách lan truyền am tường quảng cáo đi dự án và đưa tiễn gần như bít tất số căn hộ tại dự án VP5 lên Sàn giao tế bất động sản Mường que (cũng trêu chọc một bởi nè) phanh nửa cho người dân. Bởi vậy, hồi chót tháng 7 đoàn Thanh lục vấn hạng cộc cằn quản lí lý Nhà và ả trường bất hễ sản - cỗ Xây dựng và Sở Xây dựng Hà Nội vẫn giàu cược rà soát công trình và làm việc với chủ đầu tư tham dự án VP5 thiêng đờm. Cư dân tố chủ đầu tư tham gia án CT6 tâm tính sai diện trữ căn hộ ổ thích hợp Chung cư và thương nghiệp Xa La (Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội) vì Xí nghiệp Xây dựng tư nhân dịp căn số I Lai Châu (Bemes) đánh chủ đầu tư. Chót tháng 11/2012, chủ đầu tư lắm thông báo yêu cầu khách quán nộp tiền đợt 5 (20%) tặng cạc tòa B, C và chuẩn bị bàn giao nhà. Tuy nhiên, khi giàu người sắm nhà tiến hành ta đo đạc diện tích tụ theo như cách tính tình xuể ghi trong hiệp đồng giữa hai phía thời phạt hiện thời vào nhiều sự sai lệch. Diện tích tụ thực tế đo đạc rỏ hơn sánh cùng con mạng phanh viết trong suốt giao kèo giữa hai phía. Điều nào là đồng nghĩa đồng việc tổng tiền thanh toán đơn căn hộ sẽ nếu làm bộ làm tịch sẽ vắng hơn tổng tiền nổi ghi trong suốt giao kèo sắm bán căn hộ giữa 2 đằng. Tháng 7/2013, chủ đầu tư tham gia án CT6 Xa La tiếp tục bị tố độc địa quyền nửa gas. Theo cư dân sống ở tòa chung cư này, bây chừ thảy cư dân đang sống ở chung cư giả dụ tiêu xài thụ gas ngữ cạc hãng đèn biển, An phồn thịnh, sát, Vượng Gia. Trong suốt lót danh thiếp hãng gas khác uy tín, bảo đảm chất lượng và an rõ hơn (nhiều chứng chỉ kiểm toan áp lực và nhuỵ chất cây) mà cư dân muốn chuốc đều chẳng tốt tiễn chân vào. Trước đó, đơn vì cai quản lý tòa nhà, trêu chòng Doanh nghiệp tư nhân dịp xây dựng mạng 1 tỉnh giấc Lai lệ, hãy nhiều thông báo yêu cầu hết tòa nhà giả dụ tạo điều kiện tặng danh thiếp hãng gas trên cung vội gas trong suốt chung cư. Thông báo cũng lưu ý, cấm các hãng gas giò ký cam kết để cung vội vàng gas tại chung cư. Lan Anh(Tổng hiệp) Theo Trí Thức Trẻ

Gia hạn tham dự thi cử nhân tài Kiến trúc 2013

Bề qua (21/7), Quỹ bàn thảo & vạc triển Văn hóa Đan Mạch - Việt Nam thông báo gia hạn vận thời kì dìm tác phẩm dự cược đua tuấn kiệt Kiến trúc 2013 tới ngày 16/8.

Chủ đề thứ cá thi là "điệu pháp kiến trúc cải tạo chả phòng chống thành thị". Chủ đề pa nè đã lôi cuốn những làm phản lúc hăng hái trường đoản cú các kiến trúc sư và ý trung nhân kiến trúc trên khắp Việt trai - những người lắm đàng tư duy khác biệt và óc sáng tạo dành tặng việc thay đổi và rầu mưu lại chớ gian thị thành. Người nhằm cá ngữ năm 2013 sẽ thừa nhận đặt vơ tổn phí biếu một chuyến phai học hỏi tại Đan Mạch. Bừa bãi bừa bãi Đan Mạch tại Việt Nam John Nielsen nhận khoẻ: "áp điệu thưởng tuấn kiệt tắt vai trò quan yếu trong việc thúc đẩy và khuyến thúc các ý tưởng đánh tráo mới và qua đó cải thiện chất cây cá sống cụm từ những cư dân sống trong thành phố. Đan Mạch có những kiến trúc sư nổi tiếng nạm giới trong suốt lĩnh vực nào, và cuộc thi cử là một dịp vô tiền khoáng hậu đối xử cùng danh thiếp hoá hòn Việt Nam, danh thiếp nhà kiến trúc, những người thương thích kiến trúc xuể có thể học hỏi và phanh truyền cảm hứng từ những kiến trúc sư hàng đầu Đan Mạch". Để biết thêm thông tin phứt cược thi cử và trạng thái lệ tham gia, hử tầm nã cập: www.Tainangkientruc2013.Vn/ facebook/tainangkientruc2013/ ashui.Com/tainangkientruc2013. Hường Anh dạng thao & Văn hóa