Sếp "Đất Lành" khuyên Tràng Tiền Plaza nên đóng cửa một thời gian chung cư

Nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội, ngay cạnh hồ Gươm, lại được thiết kế sang trọng,    chung cư đại thanh   sáng sủa, đẹp đẽ, không gian sảnh lớn, nhà tiêu rộng, kết nối hài hòa với các bố cục không gian khác, Tràng Tiền Plaza đã trở thành khu vui chơi, mua sắm đệ nhất Hà thành. Đặc biệt, từ khi được thương lái Jonathan Hạnh Nguyễn - người được mệnh danh là ông chủ của đế chế hàng hiệu - "tái sinh" hồi tháng 4 vừa qua sau 4   chung cư kim văn kim lũ   năm đóng cửa, Tràng Tiền Plaza như “thay áo mới”, nhận được sự quan hoài đặc biệt của khách hàng. Tuy vậy, vì định hướng vào phân khúc hàng hiệu thứ hạng, trải qua nên chỉ sau hơn 8 tháng đi vào hoạt động, lượng khách hàng tới Tràng Tiền Plaza ngày một loáng thoáng, nhiều người đến đây với tâm lý thăm quan là chính. Có lẽ vì thế mà giới kinh doanh trong ngành ái ngại cho hoạt động kinh doanh tại trung tâm thương nghiệp này (TTTM). Thậm chí, chuyên gia phong thủy Kiều Quang Dũng đã dự báo : “Căn bệnh của Tràng Tiền Plaza nếu không bạo dạn chữa trị thì tương lai sẽ trở nên một khối u đẹp mã ở trọng điểm Hà Nội”.  Đứng ở giác độ là một chủ đầu tư, ông Nguyễn Văn Đực, Phó GĐ công    chung cư đại thanh   ty TNHH Địa ốc Đất Lành, kiêm Phó chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM khuyên nhủ: Tràng Tiền Plaza cần cân đối, cơ cấu lại hoạt động kinh doanh hoặc ngưng một thời kì thay vì đổ thật nhiều tiền vào đó để rồi không gượng lên được. Tràng    chung cư vp5 linh đàm   cần bán gấp chung cư kim văn kim lũ Tiền Plaza xa hoa nhưng lại rất vắng vẻ! Thực tiễn đã chứng minh, ở Tp.HCM, có nhiều TTTM cao cấp ra đời nhưng lần lượt đều kinh doanh thất bại. Có nhiều trung tâm buộc phải “biến tướng”    chung cư vp5 linh đàm   để có thể tiếp duy trì hoạt động. Đơn cử là trường hợp của một trung tâm rất hoành tráng ở quận I, Tp.HCM là Kumho Asiana Plaza Sài Gòn. Từ một trọng điểm mua sắm đồ sộ. TTTM này đã biến thành trọng điểm ăn uống, ẩm thực. Một số TTTM cao cấp khác cũng có doanh số giảm 20 – 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Hà Nội, mặc dầu nằm ở “khu đất kim cương” của Thủ đô, có bề dày giá trị văn hóa và lịch sử, được đầu tư nâng    chung cư vp5 linh đàm   cấp nội thất hoành tráng nhưng Tràng Tiền Plaza cũng gánh chịu những khó khăn khi bước vào cuộc chơi thực sự giữa các trọng tâm mua sắm hàng hiệu. Càng đáng lo ngại hơn khi trước đó, Grand Plaza (ông chủ là Công ty IDJ – một đơn vị khá tên tuổi trong làng bất động sản) đã thua thảm hại trong cuộc chơi này. Không phải nhà vỡ hoang và vận hành TTTM chuyên nghiệp, chỉ là đơn vị trung gian, mua thứ cấp   chung cư kim văn kim lũ   sàn thương mại và bán lại hoặc cho thuê lại để kiếm lời nên đã dẫn đến việc các chủ gian hàng vào thuê tại mua chung cư vp5 linh đàm Grand Plaza mỗi người bài trí cửa hàng theo một phong cách riêng, giá cả cực kì, cỗi nguồn xuất xứ hàng hóa không rõ ràng, chính sách khuyến mãi mỗi chủ cửa hàng một khác. Điều đó khiến cho khách hàng mua sắm thưa thớt dần và khách thuê bỏ đi gần hết khiến "thiên đường mua sắm" này biến thành "thiên đàng trống vắng".  “Giống như trước một cơn bão, thấy bão ngoài kia, biết mà vẫn ra khơi là rất hiểm. Tôi nghĩ Tràng Tiền Plaza nên tìm chỗ núp trong thời điểm này hoặc tìm 1 con đường khả thi hơn để có thể kinh doanh được. Đừng phóng lao rồi theo lao để rồi dẫn tới bước đường cùng.    Vẫn biết khi dừng    chung cư vp5 linh đàm   kinh dinh, dòng tiền đầu tư khổng lồ sẽ bị ngưng đọng, nhưng thà tổn thất   chung cư kim văn kim lũ   1 còn hơn tiếp đầu tư, vận hành dẫn tới tổn thất cao hơn gấp 5 – 7 lần” – ông Nguyễn Văn Đực nhấn mạnh. Ông Jonathan Hạnh Nguyễn và vợ Lý giải về việc hàng loạt các TTTM ế ẩm, ông Đực cho biết, ngoài duyên do bởi nhu cầu mua sắm cắt giảm của người dân, do ảnh hưởng    chung cư đại thanh   bởi kinh tế suy thoái còn có lý do bởi quy hoạch kiến trúc, hạ tầng thành phố. Phó chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp.HCM chung cư vp6 linh đàm này nhận xét: hiện giờ, trên thị trường đã có quá nhiều TTTM. Chúng ta đã đi một bước quá xa so với năng lực của chính chúng ta. Nền kinh tế phát triển nóng, nóng từ căn hộ cao cấp, diện tích lớn có giá trị vài tỷ cho tới vài chục tỷ, kèm theo đó là các khu TTTM siêu cao cấp. Đặc biệt,    chung cư đại thanh   quy hoạch kiến trúc sau này luôn có điều kiện xây khu TTTM trong các chung cư. Bất cứ chung cư ở vị trí nào cũng đều có 10 – 20% diện tích của khu vực đó dành riêng cho xây dựng khu mua sắm, thương nghiệp.  “Nhiều nhà đầu tư mộng ảo về chuyện này đã đua nhau dùng cho triệt để, dùng hết 10 – 20% diện tích cho phép để xây khu dịch vụ thương nghiệp, thậm chí, xây    chung cư vp5 linh đàm   TTTM hoành tráng, ngốn rất nhiều tiền của, nâng giá thành của căn hộ tăng cao. Cứ mỗi chung cư lại có một TTTM dẫn tới cảnh dư, làm sao mà cạnh tranh được, trong khi nền kinh tế yếu kém đi, sức mua suy giảm” – ông Đực lưu ý. Chính thành thử, theo ông Đực “ngay từ luật đã bán chung cư đại thanh có sự lạc quan thái quá” . Luật đã tạo nên một “cái bẫy” khiến các doanh nghiệp đua nhau   chung cư kim văn kim lũ   xây khu TTTM, còn các doanh nghiệp Việt cũng tham khi núm mọi cách để xây TTTM thật hoành tráng, xa xỉ để quảng cáo, để kiếm thêm lợi nhuận từ việc tăng giá bán nhà ở. Lòng tham của các doanh nghiệp khi đầu tư nhiều TTTM đã tạo sức ép lớn cho các khu mua sắm từ bình dân cho tới cao cấp. Chính bởi thế, “ quá khó cho các TTTM lớn như Tràng Tiền Plaza để thoát khỏi khó khăn” – ông Đực nói. “ Tôi nghĩ các TTTM lớn như Tràng Tiền Plaza phải   chung cư kim văn kim lũ   xem xét lại hoặc ngưng hoạt động một thời kì vì cảnh trăm người bán một người mua này ” – ông Đực một lần nữa kết luận.