 Nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội, ngay cạnh hồ Gươm, lại được thiết kế sang trọng, chung cư đại thanh sáng sủa, đẹp đẽ, không gian sảnh lớn, nhà tiêu rộng, kết nối hài hòa với các bố cục không gian khác, Tràng Tiền Plaza đã trở thành khu vui chơi, mua sắm đệ nhất Hà thành. Đặc biệt, từ khi được thương lái Jonathan Hạnh Nguyễn - người được mệnh danh là ông chủ của đế chế hàng hiệu - "tái sinh" hồi tháng 4 vừa qua sau 4 chung cư kim văn kim lũ năm đóng cửa, Tràng Tiền Plaza như “thay áo mới”, nhận được sự quan hoài đặc biệt của khách hàng. Tuy vậy, vì định hướng vào phân khúc hàng hiệu thứ hạng, trải qua nên chỉ sau hơn 8 tháng đi vào hoạt động, lượng khách hàng tới Tràng Tiền Plaza ngày một loáng thoáng, nhiều người đến đây với tâm lý thăm quan là chính. Có lẽ vì thế mà giới kinh doanh trong ngành ái ngại cho hoạt động kinh doanh tại trung tâm thương nghiệp này (TTTM). Thậm chí, chuyên gia phong thủy Kiều Quang Dũng đã dự báo : “Căn bệnh của Tràng Tiền Plaza nếu không bạo dạn chữa trị thì tương lai sẽ trở nên một khối u đẹp mã ở trọng điểm Hà Nội”. Đứng ở giác độ là một chủ đầu tư, ông Nguyễn Văn Đực, Phó GĐ công chung cư đại thanh ty TNHH Địa ốc Đất Lành, kiêm Phó chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM khuyên nhủ: Tràng Tiền Plaza cần cân đối, cơ cấu lại hoạt động kinh doanh hoặc ngưng một thời kì thay vì đổ thật nhiều tiền vào đó để rồi không gượng lên được.
Tràng chung cư vp5 linh đàm cần bán gấp chung cư kim văn kim lũ Tiền Plaza xa hoa nhưng lại rất vắng vẻ! Thực tiễn đã chứng minh, ở Tp.HCM, có nhiều TTTM cao cấp ra đời nhưng lần lượt đều kinh doanh thất bại. Có nhiều trung tâm buộc phải “biến tướng” chung cư vp5 linh đàm để có thể tiếp duy trì hoạt động. Đơn cử là trường hợp của một trung tâm rất hoành tráng ở quận I, Tp.HCM là Kumho Asiana Plaza Sài Gòn. Từ một trọng điểm mua sắm đồ sộ. TTTM này đã biến thành trọng điểm ăn uống, ẩm thực. Một số TTTM cao cấp khác cũng có doanh số giảm 20 – 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Hà Nội, mặc dầu nằm ở “khu đất kim cương” của Thủ đô, có bề dày giá trị văn hóa và lịch sử, được đầu tư nâng chung cư vp5 linh đàm cấp nội thất hoành tráng nhưng Tràng Tiền Plaza cũng gánh chịu những khó khăn khi bước vào cuộc chơi thực sự giữa các trọng tâm mua sắm hàng hiệu. Càng đáng lo ngại hơn khi trước đó, Grand Plaza (ông chủ là Công ty IDJ – một đơn vị khá tên tuổi trong làng bất động sản) đã thua thảm hại trong cuộc chơi này. Không phải nhà vỡ hoang và vận hành TTTM chuyên nghiệp, chỉ là đơn vị trung gian, mua thứ cấp chung cư kim văn kim lũ sàn thương mại và bán lại hoặc cho thuê lại để kiếm lời nên đã dẫn đến việc các chủ gian hàng vào thuê tại mua chung cư vp5 linh đàm Grand Plaza mỗi người bài trí cửa hàng theo một phong cách riêng, giá cả cực kì, cỗi nguồn xuất xứ hàng hóa không rõ ràng, chính sách khuyến mãi mỗi chủ cửa hàng một khác. Điều đó khiến cho khách hàng mua sắm thưa thớt dần và khách thuê bỏ đi gần hết khiến "thiên đường mua sắm" này biến thành "thiên đàng trống vắng". “Giống như trước một cơn bão, thấy bão ngoài kia, biết mà vẫn ra khơi là rất hiểm. Tôi nghĩ Tràng Tiền Plaza nên tìm chỗ núp trong thời điểm này hoặc tìm 1 con đường khả thi hơn để có thể kinh doanh được. Đừng phóng lao rồi theo lao để rồi dẫn tới bước đường cùng. Vẫn biết khi dừng chung cư vp5 linh đàm kinh dinh, dòng tiền đầu tư khổng lồ sẽ bị ngưng đọng, nhưng thà tổn thất chung cư kim văn kim lũ 1 còn hơn tiếp đầu tư, vận hành dẫn tới tổn thất cao hơn gấp 5 – 7 lần” – ông Nguyễn Văn Đực nhấn mạnh.
Ông Jonathan Hạnh Nguyễn và vợ Lý giải về việc hàng loạt các TTTM ế ẩm, ông Đực cho biết, ngoài duyên do bởi nhu cầu mua sắm cắt giảm của người dân, do ảnh hưởng chung cư đại thanh bởi kinh tế suy thoái còn có lý do bởi quy hoạch kiến trúc, hạ tầng thành phố. Phó chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp.HCM chung cư vp6 linh đàm này nhận xét: hiện giờ, trên thị trường đã có quá nhiều TTTM. Chúng ta đã đi một bước quá xa so với năng lực của chính chúng ta. Nền kinh tế phát triển nóng, nóng từ căn hộ cao cấp, diện tích lớn có giá trị vài tỷ cho tới vài chục tỷ, kèm theo đó là các khu TTTM siêu cao cấp. Đặc biệt, chung cư đại thanh quy hoạch kiến trúc sau này luôn có điều kiện xây khu TTTM trong các chung cư. Bất cứ chung cư ở vị trí nào cũng đều có 10 – 20% diện tích của khu vực đó dành riêng cho xây dựng khu mua sắm, thương nghiệp. “Nhiều nhà đầu tư mộng ảo về chuyện này đã đua nhau dùng cho triệt để, dùng hết 10 – 20% diện tích cho phép để xây khu dịch vụ thương nghiệp, thậm chí, xây chung cư vp5 linh đàm TTTM hoành tráng, ngốn rất nhiều tiền của, nâng giá thành của căn hộ tăng cao. Cứ mỗi chung cư lại có một TTTM dẫn tới cảnh dư, làm sao mà cạnh tranh được, trong khi nền kinh tế yếu kém đi, sức mua suy giảm” – ông Đực lưu ý. Chính thành thử, theo ông Đực “ngay từ luật đã bán chung cư đại thanh có sự lạc quan thái quá” . Luật đã tạo nên một “cái bẫy” khiến các doanh nghiệp đua nhau chung cư kim văn kim lũ xây khu TTTM, còn các doanh nghiệp Việt cũng tham khi núm mọi cách để xây TTTM thật hoành tráng, xa xỉ để quảng cáo, để kiếm thêm lợi nhuận từ việc tăng giá bán nhà ở. Lòng tham của các doanh nghiệp khi đầu tư nhiều TTTM đã tạo sức ép lớn cho các khu mua sắm từ bình dân cho tới cao cấp. Chính bởi thế, “ quá khó cho các TTTM lớn như Tràng Tiền Plaza để thoát khỏi khó khăn” – ông Đực nói. “ Tôi nghĩ các TTTM lớn như Tràng Tiền Plaza phải chung cư kim văn kim lũ xem xét lại hoặc ngưng hoạt động một thời kì vì cảnh trăm người bán một người mua này ” – ông Đực một lần nữa kết luận. |
Thứ Hai, 23 tháng 12, 2013
Sếp "Đất Lành" khuyên Tràng Tiền Plaza nên đóng cửa một thời gian chung cư
Thứ Ba, 10 tháng 12, 2013
Trồng đại trà cây cao su ở miền núi phía Bắc: Quá phiêu lưu, mạo hiểm
Trồng đại trà - tiềm ẩn nhiều nguy hiểm
Trồng cao su ở miền núi phía Bắc tiềm ẩn nhiều rủi ro (ảnh minh họa). Sau 6 năm phát triển cao su tại các tỉnh phía Bắc, đến nay, đã có 6 tỉnh trồng cao su với tổng diện tích lên chung cư kim văn kim lũ chênh thấp tới hơn 23.000ha, trong đó chủ yếu là diện tích cao su đại điền, còn tiểu điền chiếm 258ha. GS - TSKH Nguyễn Ngọc Lung- nguyên Cục trưởng Cục Lâm nghiệp (Bộ NNPTNT) biếu rằng, việc chưa thử nghiệm mà đã trồng cao su đại trà ở nhiều tỉnh phía Bắc là quá phiêu lưu và không thể chấp nhận được. Cùng chung nhận định trên, ông Đinh Quang Tuấn- Phó Trưởng Ban đổi mới và quản lý chủ đầu tư (Bộ NNPTNT) cho biết: “Cách đây hơn 10 năm, Tập bán chung cư đại thanh đoàn Cao su đã rất “nóng” với việc mở rộng diện tích, thậm chí sang cả Lào, Campuchia, châu Phi để trồng cao su. Ở một số địa phương như Đăk Lăk, chủ đầu tư lên trồng cao su thực chất chỉ để... Phá rừng. Do đó, đòi hỏi hợp đồng chung cư đại thanh phải khảo nghiệm thật kỹ, đưa ra kết luận rõ ràng vùng nào có thể trồng được cao su, diện tích tối đa là bao nhiêu và phải phù hợp với quy hoạch phát triển lâm nghiệp”. Năm 2015 mới cho thu hoạch 10% diện tích Theo TS Dương Ngọc Thí - Phó Viện trưởng IPSARD, khảo sát tại xã Thanh Nưa, huyện Điện Biên (Điện Biên) tặng thấy, có 240ha của 35 hộ gia đình nhận khoán với 19 công nhân thuộc xí nghiệp CP Cao su chung cư vp5 linh đàm chênh thấp Điện Biên. Bắt đầu trồng năm 2008, đến 2010, 2011 đã xảy ra tình trạng nhiều cây chết do gió tây, rét, sương muối. Chung cư vp6 linh đàm Các cây còn lại đường kính vẫn nhỏ, chưa đủ tiêu chắc chắn cho mủ. “Bộ NNPTNT quy hoạch độ cao thích hợp để trồng cao su là dưới 600m so với mực nước biển, nhưng địa phương tự nâng lên 700m, dân thỏa thuận với chủ đầu tư nâng độ cao lên 800m đã dẫn tới cây chết...
Để cây cao su phát triển ổn định ở phía Bắc, các chuyên gia nông nghiệp đã đề xuất một số chiến lược như: mong muốn nằm ở quy hoạch tổng thể quốc gia, gắn với kiến trúc chi tiết từng vùng; đầu tư nghiên nâng đỡ các giống cao su mới; tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng tặng vùng trồng cao su và yêu sách thiết lập quỹ can thiệp đằng sau khắc phục rủi ro khi thời tiết cực đoan xảy ra… Thanh Xuân |
Các tỉnh Sơn La và Lai Châu đã căn bản hoàn tất công tác thu hồi, giao đất sinh sản nông nghiệp cho các hộ dân tái định cư. Các tỉnh Sơn La, Điện Biên và Lai Châu đang tụ họp đẩy nhanh công tác nghiệm thu bàn giao đưa vào dùng và quyết toán các dự án thành phần đã hoàn thành; tích cực thực hiện hỗ trợ sản xuất và hướng dẫn phát triển sản xuất cho các hộ dân tại các khu, điểm tái định cư.
Đến nay, những câu chuyện ly kỳ liên can đến số nhà 300 Kim Mã vẫn còn là một điều bí mật. Thế nhưng, với những người làng Vạn Phúc thì ngôi nhà ấy tọa lạc trên phần đất miếu Ông và khu nghĩa trang là có thật.
"Tôi có nghe những lời đồn thổi về số nhà 300 Kim Mã. Thế nhưng, đất tốt hay xấu chính là ở người sống trên đất ấy. Nếu tâm địa xấu xa thì sẽ chỉ thấy điều xấu mà thôi. Thực tế, chẳng có ma quỷ, ngu nào trừng phạt con người cả. Cứ bảo là vào ngủ ở đó bị dựng giường thì phải xem địa chất của vùng đó, phải đào lên để tìm các mạch khí xem có khí xấu như Metan chẳng hạn, đằng này không chịu xem xét cho thấu đã đồn thổi loạn lên".
Việc trang trí phòng tân hôn cần phải biết phối hợp hài hòa giữa phong thủy truyền thống và hiểu biết về khoa học đương đại, để có thể tìm được vẻ đẹp lãng mạn, rét mướt, chứa chan niềm hoan hỉ trong ngày kết hôn, tạo sự khởi đầu tốt đẹp cho cuộc sống hôn nhân.
Chăn: Nên chọn vỏ chăn làm bằng tơ lụa là tốt nhất vì nó mềm mại, đẹp và sang trọng, có thể chọn loại có hoa văn được thêu, in hoặc dệt lên chăn, với những hình hoa văn mang ý nghĩa tốt đẹp như: nhị long vờn ngọc, hỉ tước đăng mai, đôi chim long phụng cùng nhìn về phía mặt trời… Lõi chăn chọn loại có đặc tính hút ẩm tốt, làm bằng vải sợi bông là chọn lọc hàng đầu.